Découvrez cet appartement T3 lumineux et spacieux de 74,71 m², situé au 7ème étage d'un immeuble de 9 étages. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest qui baigne l'appartement de lumière naturelle.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine, partiellement équipée, est un véritable coin cuisine où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la lumière du jour.

Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un confort inégalé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.

Un ascenseur vous accompagnera jusqu'à votre étage, et une cave de 6 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble vraiment.

Imaginez-vous le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner dans votre coin cuisine lumineux, en regardant la ville s'éveiller. Le soir, profitez de la tranquillité de votre appartement après une journée bien remplie, en savourant la vue dégagée depuis votre salon.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.

Pour plus de commodité, plusieurs commodités sont à proximité. À 5 min à pied, vous trouverez une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous aurez accès à un tram, une crèche, un collège, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un bus. À 10 min en voiture, plusieurs hôpitaux sont disponibles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824342828
RCP 62760162