EXCLUSIVITE PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

A Saint-Etienne quartier bas de Bergson / Tezenas du Montcel, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 88m2, traversant et très lumineux, au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue. Il est vendu avec un cellier sur le pallier et une cave, et il est possible d'acquérir un garage fermé au sous-sol de la copropriété en supplément.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon – salle à manger (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec parquet, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains et de plusieurs espaces de rangement généreux. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, DPE D, taxe foncière 1600 €, charges de copropriété 236 € / mois comprenant chauffage avec répartiteurs, eau chaude et cotisation fonds de travaux.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 25/05/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420€ et 1 970€, Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022 et 20223 (abonnement compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 70, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2 835€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778