SAINT ETIENNE. 109 000€. Mandat PREMIUM PARLEZ-MOI D'IMMO. Idéal investissement locatif ou résidence principale.

A Saint-Etienne quartier Bergson, à proximité des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T4 de 74m2 situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de six appartements. Situé en retrait de la rue Bergson, vous pourrez profiter au calme des commodités du quartier et de la proximité du parc de Montaud.

Traversant, lumineux, joliment rénové et avec vue sur la verdure depuis toutes les pièces, cet appartement saura vous séduire. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux caves et deux greniers (30m2 de surfaces annexes) complètent ce bien. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. DPE C. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété 70€ / mois.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 10/04/2025, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1630 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 6, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 840€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au 06.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.