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SAINT ETIENNE - Appartement T3 type Haussmannien 85m2

Quartier Badouillère: A proximité immédiate de toutes les commodités stéphanoises, Loire Investissement vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3 traversant de 84,99 m², niché dans un immeuble bourgeois dont la façade a récemment été rénovée et disposant d'un ascenseur.
Un cachet unique et de beaux volumes
Ce bien de style haussmannien se compose de :
Un hall d'entrée spacieux,
Une cuisine équipée,
Un séjour chaleureux sublimé par un parquet bois d'origine et une cheminée,
Deux belles chambres, également dotées de parquet et d'une cheminée,
Un cellier, offrant la possibilité d'être aménagé en dressing,
Un toilettes indépendant.
Confort et prestations
Chauffage individuel assuré par une chaudière à condensation récente,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels,
DPE: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Informations pratiques
Charges de copropriété : 194,43€ par trimestre,
Taxe foncière : 1 069 €,
Annexe : une cave vient compléter ce bien.
Un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé. À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037