?? OPPORTUNITE CHARTREUSE : Chalet de 166 m² | Vue Sommets | Parc de 5 200 m²
Le luxe de l'espace et du silence à Saint-Hugues-de-Chartreuse.
Oubliez la promiscuité. Nathalie Albin vous présente une propriété rare sur le marché : un chalet entièrement rénové de 166 m² habitables, niché au coeur d'un parc naturel privé de 5 231 m². Ici, votre seul vis-à-vis est le Grand Som et Chamechaude.
LES ATOUTS MAÎTRES DU BIEN :
Volumes Généreux : 166 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant une modularité parfaite (vie de famille, télétravail ou accueil).
L'Extérieur XXL : Un terrain de plus de 5 000 m² (rare sur le secteur) garantissant une intimité totale et un terrain de jeu infini pour les enfants ou les projets de jardinage/permaculture.
Vie Outdoor : Plusieurs terrasses privatives en cascade. Chaque niveau a son accès extérieur pour suivre la course du soleil.
Espace Détente : Piscine en bois parfaitement intégrée pour vos étés face aux cimes.
AGENCEMENT INTELLIGENT :
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses + bureaux dédiés pour un télétravail serein face aux montagnes.
Espaces Bonus : Salle de jeux et ateliers (idéal pour artisans, artistes ou stockage de matériel sportif : vélos, skis, trail).
Confort Moderne : Rénovation complète, poêle à bois chaleureux, double vitrage et isolation performante.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
40 min de Grenoble | 1h30 de Lyon.
Services : Ramassage scolaire devant la porte.
Loisirs : Départ de randonnées et pistes de ski de fond au pied du chalet.

Ce qui rend ce bien unique, c'est l'alliance entre une surface habitable importante (166 m²) et un terrain massif de 5 231 m². À Saint-Hugues, la 'Petite Toscane', trouver une telle emprise foncière avec un chalet prêt à vivre est une opportunité rarissime.'
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Contactez Nathalie ALBIN, votre agent immobilier !

Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
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Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880895859