EXCLUSIVITÉ – À VENDRE
Une Propriété 346m² utiles : 2 maisons
Ancienne ferme viticole avec deux habitations indépendantes et annexes – Parc arboré de 5960 m² avec piscine

Composée de plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités d'aménagement.

1. Maison principale – 138 m² habitables
Doublé séjour
Cuisine équipé ouverte
Trois chambres
Buanderie
2 WC indépendants
Salle de bain
Terrasse
2. Seconde maison indépendante – 98 m² habitables
Grande pièce de vie
Cuisine à aménager
3 chambres
Salle d'eau avec WC
salle de bain avec WC
Dépendances et annexes :
Atelier de 39 m²
Corps de ferme de 72 m² à rénover,
Double CARPORT
Le terrain – 5 960 m²
Parc paysager, arbres matures et végétation luxuriante
Piscine
Environnement calme et sans vis-à-vis
Prix du bien : 430 000€
Prix du bien hors honoraires : 406 000€
Honoraires agence : 24 000€ à la charge de l'acquéreur

Contactez votre agent : Lucie Martinet 0607459528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes - Activité : Transaction. Classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 23. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3154 € et 42667 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3154.00 et 4267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.