PLATEAU DES PETITES ROCHES SAINT PANCRASSE (38660)*** NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***

Jérôme PAGLIARO joignable au O6 66 89 93 95 vous propose :

Au sein d'un environnement privilégié, maison individuelle composée de 3 chambres, cuisine, pièce de vie, salle de bains, terrasse et garage de 17m².
Chauffage électrique et poêle à bois. Travaux à prévoir. Potentiel de réagencement infini. Maison reliée au tout à l'égout.

Le tout sur un terrain arboré de 1545 m² valorisable.
Possibilité de division parcellaire étudiée pour un projet de maison individuelle de 120m² sur 2 niveaux avec un garage sur un terrain d'environ 1000m². Dossier et explications sur demande.

L'ensemble dans un cadre calme en plein coeur de la végétation et face à un panorama à couper le souffle sur les massifs environnants.

L'école et l'arrêt de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied de la maison.
On retrouve deux gares (Brignoud et Lancey) à moins de 15 minutes en voiture et surtout le bus passant dans le village. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 6 km.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - AGENCE DE MEYLAN : Jérôme PAGLIARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837898899