VIAGER libre SAINT MICHEL LES PORTES dans le Trièves, à 9mn de Monestiers de Clermont, maison de village avec jardinet et terrasse, garage + jardin non attenant à vendre en partie en viager libre et en partie en viager occupé.
Studio 34m² indépendant en viager libre - vous pourrez en profitez dès la signature (super pour les amateurs de belles ballades) + Et maison et ses annexes en viager occupé.
la maison en viager occupé s'organise au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 34m², une salle d'eau et toilettes et une pièce voutée (futur salon d'hiver/ non rénové) et à l'étage 2 chambres (25 et 26m²) avec sanitaires, Un garage/grange et une cave.
Le bien est rénové - matériaux de qualité - respect du savoir faire d'autrefois.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
VIAGER sur 1 Tête ( H74ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant sur la partie occupée.
Esp vie: 13ans/ 17ans
Valeur vénale libre 215 000€
Conditions financières:
Bouquet: 97 850 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 394.35€
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur.
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien partie occupée.
Vous aurez l'entretien et la charge de la partie studio en viager libre.
TF charge acquéreur 575€ / les OM à la charge du vendeur.
Frais d'enregistrement (de notaire) 11 400€ calculés sur la valeur occupée du bien et libre.

Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison avec annexes, dans un village de moins de 300 habitants, apprécié pour son calme, ses randonnées, entre Monestiers de Clermont et Gresse en Vercors. Vous pourrez jouir dès l'acte définitif d'une partie du logement complètement indépendant (réseaux individualisés)- le reste du bien sera occupé par le vendeur sa vie durant.

Bouquet 97 850 €. Honoraires inclus de 8.3% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1865.00 et 2525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.