Venez découvrir cet ensemble immobilier de 4 bâtiments distincts, atypique et absolument charmant avec ses voûtes en pierre, ses poutres apparentes et ses plafonds moulurés.

Ce projet de 293m² dans sa globalité sur 1 114 m² de terrain est idéal pour un investisseur ou pour héberger une grande famille.

Il se compose :

- D'une maison de maître fin 18ème siècle de 146m2. Salon avec parquet de Hache et moulures au plafond, salle à manger, cuisine, cave, dressing, 2 SDB et 3 chambres, dont une donne sur une terrasse de 50 m2 avec piscine 23m²
La façade va être repeinte ainsi que l'ensemble des encadrements de fenêtres et toutes les menuiseries seront remplacées par du bois doubles vitrage.

- D'une confortable petite maison d'ami de 32m2 équipée de cuisine et salle de bain.

- D'un appartement moderne de 73 m2 avec cuisine et salle de bain équipées + 3 chambres.

- D'une demeure au fond du jardin de 42 m2 + 2 mezzanines (de 4m2 chacune) + terrasse, charmante et confortable.
Dont le toit vient d'être entièrement refait.

Ces logements bénéficient d'une magnifique cour gravillonnée et paysagée.
Enfin, un garage de 50m² carré vient compléter ces biens avec la possibilité d'y stationner 4 véhicules.

L'École Primaire Robert Badinter, l'École Maternelle Robert Badinter et l'École Maternelle le Néron sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche.
Côté transports en commun, il y a les lignes 55, 85, C6 et 54 du bus ainsi que trois stations de tramway (Saint-Martin-le-Vinoux, Hôtel de Ville - ligne E, Saint-Martin-le-Vinoux, Horloge - ligne E - et Grenoble, Oxford - ligne B) qui se trouvent à moins de 5min à pied de la maison.
L'accès à la nationale N481 est à 1 km. Et on retrouve des restaurants, trois commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs immédiats.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS