Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, atypique et plein de charme, composé de quatre bâtiments distincts, pour une surface totale d'environ 293 m², implanté sur un terrain de 1 114 m².

Avec ses voûtes en pierre, ses poutres apparentes et ses plafonds moulurés, cette propriété offre un cachet authentique et une atmosphère unique. Elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille souhaitant réunir plusieurs espaces de vie sur un même site.

L'ensemble se compose de :
- Une maison de maître de la fin du XVIIIe siècle de 146 m², comprenant un salon avec parquet de Hache et moulures au plafond, une salle à manger, une cuisine, une cave, un dressing, deux salles de bains et trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 50 m² agrémentée d'une piscine de 23 m².

- Une agréable maison d'amis de 32 m², confortable et entièrement équipée, avec cuisine et salle de bains.

- Un appartement moderne de 73 m², disposant d'une cuisine équipée, d'une salle de bains équipée et de trois chambres.

- Une charmante dépendance au fond du jardin de 42 m², complétée par deux mezzanines de 4 m² chacune ainsi qu'une terrasse. Son toit a été entièrement refait récemment.
Les différents logements s'articulent autour d'une magnifique cour gravillonnée et paysagée, apportant beaucoup de charme et de convivialité à l'ensemble.

- Un garage de 50 m² vient compléter la propriété, avec la possibilité d'y stationner jusqu'à quatre véhicules.

Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché. Les écoles maternelles et primaire Robert Badinter ainsi qu'une crèche se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En matière de transports, les lignes de bus 55, 85, C6 et 54 ainsi que plusieurs stations de tramway, dont Saint-Martin-le-Vinoux Hôtel de Ville (ligne E), Saint-Martin-le-Vinoux Horloge (ligne E) et Grenoble Oxford (ligne B), sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. L'accès à la N481 se situe à seulement 1 km.

Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités du quotidien : restaurants, commerces, boulangerie, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034