Située au coeur de Saint-Marcel, cette maison de ville ancienne représente une belle opportunité pour un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un emplacement idéal dans un secteur recherché. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier offrant un espace supplémentaire pour le rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un grand atelier complète ce bien. Idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire, il dispose d'un raccordement possible aux eaux usées, offrant davantage de possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de transformation et de personnalisation. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un projet locatif rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.