Vente Proposition diverse Saint-Éloy-les-Mines 63700 , 100m² 207 100 €

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Bar-Tabac avec Activité Brasserie à relancer

Saint-Éloy-les-Mines 63700 Centre

Descriptif du bien

Fonds de commerce Bar Tabac FDJ Brasserie, situé sur un lieu de passage, à quelques dizaines de kilomètres de Montluçon, avec stationnements à proximité.

L'affaire dispose d'un outil de travail aux normes, avec équipements récents, une grande salle lumineuse et une terrasse.
La partie restauration est aujourd'hui sous-exploitée, offrant un fort potentiel de développement.
Les commissions sont en légère progression, tandis que la partie taxable peut être significativement développée.
Chiffres clés :
CA 2024 : 172 000
Commissions totales : 98 870
Commissions tabac : 73 511
EBE retraité : 54 300
Capacité : 50 couverts en salle et 20 en terrasse.
6 semaines de fermeture annuelle et fermeture à 19h00, laissant des marges de progression importantes.
Logement de fonction inclus.
? Accompagnement du repreneur sur l'ensemble du processus de reprise :
montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.ratives.

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Détails

Annonceur Cabinet Folliet / Protabacs

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 5543-FOLLIET

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 63700

Ville Saint-Éloy-les-Mines

Quartier Centre

Mise en ligne 24/12/25 04:44

Mise à jour 24/12/25 04:44

A propos du prix

Prix 207 100 €

Prix m² 2 071 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 100 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 19 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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207 100 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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