EN EXCLUSIVITE A SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL ! Maison spacieuse et lumineuse au fort potentiel sur terrain d'env 870 m²

À deux pas du centre, découvrez cette maison des années 75, qui se distingue par son intérieur novateur pour l'époque. Avec environ 164 m² habitables, un sous-sol complet, des combles aménagés et un grand balcon filant exposé sud et ouest, elle offre des volumes et une modularité rares.
Loin des agencements traditionnels de ces années-là, cette maison a été pensée pour offrir de nombreux espaces polyvalents : 4 à 7 chambres, bureaux et annexes permettent d'adapter l'aménagement à divers besoins, que ce soit pour une grande famille, un artisan ou une activité libérale.
Un point intéressant : la luminosité exceptionnelle, grâce à des choix architecturaux avant-gardistes pour son époque. Une grande baie vitrée, un bandeau panoramique et de nombreuses ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle et créent une sensation de bien-être au quotidien.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec plancher chauffant au sol et de radiateurs, complétés par deux cheminées à foyer ouvert, l'une dans la pièce de vie et l'autre dans la salle de jeux ou espace polyvalent au rez-de-chaussée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Située sur un terrain paysagé plat d'env 870 m², dans un lotissement calme en impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès facile. Son gros oeuvre cossu garantit une construction robuste et durable : murs épais en moellons avec pierre de taille en soubassement, charpente massive, boiseries et parquet authentiques, .... Couverture Toiture refaite en 2023
Des travaux de modernisation et de second oeuvre sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel !
? Une opportunité à saisir pour les projets ambitieux !
? Contactez votre conseillère Christèle GENTES – 06 58 79 87 26
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.