A 25 minutes de la gare de Niort, située aux portes du Marais Poitevin, cette maison de 117m² sur un vaste terrain de 1 992m² offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante.

* Intimité et espace arrière à l'abri des regards.
* Rez-de-chaussée comprenant une pièce principale de 28m², une chambre avec bureau, une salle de bain avec WC, une cuisine à aménager et équiper et une pièce chaufferie/atelier.
* A l'étage, une chambre à rénover entièrement et un grenier aménageable.

La Maison est habitable, à rénover totalement avec possibilité de rachat des meubles.
3 dépendances dont un garage.

Points forts :

Assainissement neuf (valeur 12 000€),
Charpente traitée, toiture vérifiée.
Orientation optimale (NE/SO)
Options de rénovation :
Travaux sur le bâti existant ou extension possible de 50m² au sol pour la maison et de 50m² pour les dépendances.
Étude réalisée par géomètre et architecte, ouvrant à de nombreuses perspectives. (Plans et coupe sur demande)

Idéalement placée à seulement 5 minutes des commerces, services médicaux, écoles et collège de Saint-Hilaire-des-Loges, elle allie tranquillité et proximité.

Prix : 88 000€ honoraires à la charge du vendeur.
Vente à terme possible
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les petits budgets, les amateurs de rénovation ou encore d'extension.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472