Saint-Égrève, Secteur Pont de Vence : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***

Dernier étage. Vue dégagée. Copropriété calme avec parking fermé.

Appartement T4 traversant de 61 m² avec balcon, lumineux et agréable à vivre.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, porte d'entrée récente.

L'agencement offre de vraies possibilités d'évolution : cuisine ouverte sur séjour, espaces facilement modulables, nombreuses cloisons pouvant être repensées simplement.

Emplacement pratique au quotidien : tram, bus, commerces, écoles et commodités accessibles rapidement.
Un appartement avec une bonne base, idéal pour un premier achat et pour créer un intérieur à votre image.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Vous avez un projet ? Estimation offerte !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 324,15 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124