Style loft américain au coeur de la Dordogne.
Idéalement située au coeur de cette ville pittoresque et très recherchée du Périgord, cette propriété unique incarne une opportunité rare, aussi bien pour les investisseurs que pour les acquéreurs en quête d'un véritable art de vivre à la française.
Actuellement organisée en trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, la propriété offre un excellent potentiel locatif, aussi bien en location courte que longue durée. Elle peut également être facilement réunifiée afin de créer une vaste et spectaculaire habitation familiale au style loft contemporain.
Le rez-de-chaussée accueille un grand studio / atelier ouvert, actuellement loué sous bail de 12 mois, garantissant un revenu immédiat.
La propriété dispose également d'un garage privé, un atout rare en centre-ville, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Son emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités, renforce encore l'attrait et la valeur de ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7930.00 € et 10728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.