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Opportunité polyvalente : Bâtisse avec T2 bis, T4 extensible,

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Descriptif du bien

Ce bien est géré par Reynald ETEVE - ref 2420ER

Vallée Verte – Bâtisse sans copropriété offrant un beau potentiel d'investissement et d'habitat

Découvrez cette bâtisse aux multiples possibilités, idéale pour un investisseur ou une résidence principale, située en Vallée Verte. Non soumise à la copropriété, elle se compose de deux lots distincts offrant un excellent potentiel d'aménagement et de rentabilité.

? Un vaste appartement T4 extensible de 127 m² au premier étage, avec une belle terrasse ensoleillée de 60 m². Un espace de vie confortable et modulable, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement sur-mesure. Les combles aménageables de 150 m² permettent d'envisager une extension supplémentaire pour maximiser les volumes et le potentiel du bien.

? Un T2 bis de 55 m² en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 334 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour de la location courte ou moyenne durée. Sa configuration et son emplacement permettent d'envisager une belle rentabilité.

Deux garages fermés viennent compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, potentiel d'agrandissement et rentabilité locative.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
? Vidéo disponible sur YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk

Réso Immobilier Boëge
? Reynald Eteve – 07 45 15 91 87
? Agence – 04 12 01 01 63

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2420ER-RESO74
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74420
Ville Saint-andré-de-boëge
Quartier La Plaine
Mise en ligne 04/08/25 04:35
Mise à jour 04/08/25 04:35

A propos du prix

Prix 420 000 €
Prix m2 2 308 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 182 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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