Découvrez un véritable havre de paix à Saint-Zacharie, où le charme d'une maison en pierre du XIXe siècle rencontre une rénovation contemporaine d'exception. Nichée en lisière de forêt sur un terrain de plus de 2000m2, cette propriété unique allie la sérénité absolue de la nature à la proximité immédiate des commodités du village à pied.

Dès l'entrée, l'authenticité de la pierre s'harmonise avec des matériaux haut de gamme et un confort thermique remarquable (isolation chaux-chanvre, plancher chauffant et poêle à bois). Baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine spacieuse , un couloir mène à 1 cellier , 1 wc indépendant , une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau et également une buanderie.
À l'étage, un bureau caché derrière une élégante verrière , une pièce polyvalente qui pourra s'adapter à toutes vos envies , une suite parentale avec salle de bains munie également d'une douche .

L'extérieur est une véritable invitation à la contemplation. Dans un environnement paisible où la nature s'exprime librement, le terrain accueille de nombreuses essences d'arbres, plusieurs terrasses idéalement exposées, ainsi qu'un puits. Il n'est pas rare d'y apercevoir quelques visiteurs discrets de la nature environnante — biches, écureuils ou oiseaux — qui s'aventurent aux abords de la maison et renforcent le charme bucolique et préservé des lieux. Le terrain, piscinable, offre encore de belles perspectives d'aménagement.

Son atout majeur : une dépendance indépendante de 70 m² en rez-de-jardin (2 chambres, salon, cuisine, cave à vin), actuellement louée mais qui se libèrera sous peu , idéale pour un revenu locatif ou pour recevoir vos proches en toute intimité.
Un garage et un abri bois viennent completer ce bien.

Plus qu'une maison, une promesse de vie harmonieuse et un coup de coeur absolu..

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603