Venez visiter une maison individuelle, nichée au coeur de Saint-Yrieix-sur-Charente, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Construite en 1990 et rénovée en 2004, cette maison plain-pied de 110 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 750 m².
Découvrez une propriété en bon état général, avec une toiture en parfait état, et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.
Le stationnement prévoit 4 places de parking et la maison dispose d'un garage idéal pour recevoir des invités. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le grenier offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Le terrain peut accueillir une piscine.
un arrêt de bus à proximité immédiate de la maison.
A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des magasins d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs parcs et jardins. À 15 minutes à pied, vous pourrez savourer un délicieux repas dans un restaurant local.
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0672218944

Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.