Aux portes du Périgord !!! A seulement 4km du centre ville de Saint-Yrieix-La-Perche. Venez découvrir cette magnifique longère Limousine dans un cadre idyllique !!! Cette bâtisse entièrement rénovée d'environ 550m² est composée : d'une partie habitation de 250m² et une partie actuellement exploitée en gîte de 300m². Cette ensemble est composée : - de dix chambres - d'un double salon/séjour - de deux cuisines dont une professionnelle - d'une grande salle de réception avec coin bar - une salle de bain avec douche et w.c - trois salles d'eau avec w.c et d'une buanderie. Pour compléter cette bâtisse vous pourrez utiliser une grange avec sa chaufferie et un espace grenier aménageable. Pour les extérieurs : une belle terrasse couverte en bois avec sa piscine et sa vue sur la campagne. Un garage/atelier, un grand hangar, un box à chevaux, une mare naturelle et un puits. Elle est édifiée sur un terrain 15741m² clos et arboré qui comprend une source à fort débit, une châtaigneraie et de nombreuses places de parking !!! Soyez réactifs ! ! ! N'attendez plus pour faire une visite !!! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : llachaud@immojuriste.com ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 EUR et 2000 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 636 230EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 4.30 %~Prix hors honoraires : 610 000 EUR. ~Mandat n°1476 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399