Située au coeur du paisible village de Saint-Yrieix-la-Montagne (23460), en pleine nature creusoise et proche de la région des lacs, découvrez cette authentique maison en pierres de 103m² offrant un joli potentiel de rénovation.

Le rez-de-chaussée :
- pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
- coin cuisine simple
- seconde pièce de vie
- accès à une courette privative avec remise à l'arrière

L'étage :
- couloir desservant 2 chambres
- une antichambre, idéal espace bureau ou dressing
- une salle d'eau avec wc.
- combles aménageables au-dessus accessibles facilement, offrant la possibilité de créer des chambres complémentaires

Dépendances & extérieurs :
- une remise attenante sur 2 niveaux (actuelle chaufferie).
- à quelques pas seulement : un garage avec mezzanine, et un jardin indépendant avec remise pour vos loisirs ou potager sur une parcelle de 391m².

Côté technique :
Construction en pierres, toiture en tuiles.
Chauffage central au fioul.
Raccordée à l'assainissement public.
Travaux de rénovation générale à prévoir pour transformer cette maison en un cocon économe et moderne.

Renseignements sur simple demande ou appelez nous pour une visite !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5814.00 et 7867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)