EXCLUSIVITÉ – Un bel appartement T3 très lumineux de 77 m² où il fait bon vivre à Saint-Xandre. Rare avec de si beaux volumes.

Découvrez en exclusivité ce spacieux appartement T3 de 77 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se projeter et imaginer son futur chez-soi.

Ses atouts majeurs :

Belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine et salon ouverts, exposés plein sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Deux chambres cosy sous rampant, optimisées avec des placards aménagés sur les parties les plus basses — une configuration intelligente qui offre une sensation d'espace et de confort

Une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pratique pour tous les modes de vie.

WC indépendant, un vrai plus pour le confort au quotidien

Petite copropriété, synonyme de faibles charges et d'un environnement paisible.

Appartement situé au 1er étage, facile d'accès et stationnement gratuit dans le rue.

Bien sans extérieur, idéal pour ceux recherchant un logement facile d'entretien.

Un appartement chaleureux, lumineux et optimisé, offrant un cadre de vie confortable.

À découvrir sans tarder - bien disponible en exclusivité !

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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 458 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1019.00 et 1379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE