EXCLUSIVITE : Découvrez votre havre paix : Une maison pleine de charme, avec ses 87 m2 au sol, elle est nichée dans une rue très calme ! Vous n'avez qu'à poser vos meubles !
Imaginez-vous dans une maison rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, cette maison de deux niveaux vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de presque 30m2 baigné de lumière naturelle vous accueille. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'organisation de votre quotidien avec un accès vers la terrasse.

Une première chambre de plus de 11 m2 se situe au rez-de-chaussée, une salle de bain avec sa douche et son espace buanderie, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, une seconde chambre spacieuse de 30 m2 sol (10.38 m2 en carrez), idéale pour créer un cocon douillet, espace chambre et bureau.

La toiture composée de tuiles noires et de bac acier, assure une durabilité et une esthétique soignée, les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité accrue, les 3 climatisations réversibles (chambres et salon), et le conduit existant pour l'installation d'un poêle à granulés apportent encore plus de confort !

L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse en hauteur de 15 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 150 m² en contrebas vous offre un espace vert pour vous ressourcer. Un vide sanitaire donne l'accès au dessous la maison et permet un lieu de stockage.

Deux places de stationnement extérieures devant la maison et le passage piéton/moto sur le côté vous facilitent l'accès à votre domicile.

Cette maison, située dans une rue paisible, à proximité de toutes les commodités. Valenciennes, Bavay, Le Quesnoy, La Longueville, Wargnies le Grand, Wargnies le Petit, La Flamengrie, Le Golf de Mormal, Bermeries, Le May, Axe Valenciennes - Maubeuge, Belgique, Mons, Chaussée Brunehaut, Curgies, Jenlain.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison mitoyenne votre nouveau foyer. Idéale pour les primo accédants, maison de campagne, de tourisme (gîte), investissement locatif?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.