Au calme, sur un terrain de 3900 m², exposée plein sud, cette ravissante maison de campagne rénovée saura vous séduire par ses multiples atouts. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces principales de 39 m² dont les sols ont été complètement refaits sur une bonne isolation. Donc, la cuisine - salle à manger (sur pavés) dispose d'un poêle à bois avec circuit radiateurs. Le salon (sur parquet) est également muni d'une cheminée (à gainer) avec poêle à bois. Ces deux pièces ont gardé tout le charme et l'authenticité de cette ancienne ferme. A l'arrière, une vaste buanderie - lingerie dispose de rangements. Une salle d'eau avec douche italienne et wc complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec salle d'eau ou salle de bain avec wc en suite. Cette demeure présente également un grand potentiel d'agrandissement puisque nous avons, d'un côté une dépendance de 90 m², de l'autre une grange de 80m². Le terrain est agrémenté d'un four à pain couvert restauré et fonctionnel, une dépendance rangement, une grange ouverte de 150 m² et deux hangars métalliques d'environ 240m². Puits d'une profondeur de 18m.
CHARME ET AUTHENTICITE - PAVES - PARQUETS - CHEMINEES - POTAGER - EVIER PIERRES -
'Honoraires de négociation d'un montant de 12 600 € inclus dans le prix de présentation'
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.