Maison de maître au coeur de Saint-Vincent-de-Reins – Vue exceptionnelle

Située en plein centre du village, cette maison de maître de 200 m² incarne l'élégance de l'ancien avec un charme rare. Elle offre de très beaux volumes, une hauteur sous plafond remarquable et un cachet préservé grâce à une rénovation de qualité.

Les éléments d'époque ont été soigneusement conservés : moulures, parquets, cheminées en marbre, carrelage ancien en excellent état dans l'entrée, et huisseries d'origine. Un bureau particulièrement lumineux, avec de grandes fenêtres cintrées, donne une atmosphère unique à la pièce.

La maison se compose de neuf pièces, dont six chambres et deux salles de bain. La cuisine reste à aménager selon vos envies, laissant place à votre propre style. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux.

Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés récent, complété par quelques radiateurs d'appoint. Ce lieu profite de faibles charges et d'une taxe foncière modérée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 3 900 m² avec piscine, d'une dépendance pouvant être exploitée (atelier, rangement), ainsi que d'un sous-sol et d'une cave.

Cette propriété offre un véritable potentiel pour créer une belle maison de famille ou développer une activité touristique. Un projet de gîte y trouverait tout son sens, avec des revenus annuels estimés autour de 30 000 € (selon la configuration).

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
KW ABONDANCE – RSAC : 932 659 642
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06//88//16//39//-29

REFERENCE CBR-7584

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5350.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.