Maison de maître au coeur de Saint-Vincent-de-Reins – Vue imprenable

En plein centre du village, découvrez cette demeure de 200 m² qui conjugue volumes généreux, cachet préservé et potentiel unique. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle offre un cadre de vie rare, mêlant élégance et authenticité.

Ses atouts :
• 200 m² habitables, 9 pièces dont 6 chambres et un bureau lumineux
• Éléments d'époque conservés : moulures, parquets, cheminées en marbre, carrelage ancien
• 2 salles de bain, cuisine à aménager selon vos envies
• Jardin de 3 900 m² avec piscine, dépendance, sous-sol et cave
• Aucun vis-à-vis, faibles charges et taxe foncière modérée
• Potentiel gîte avec revenus estimés autour de 30 000 €/an

Quelques travaux de confort sont à prévoir (fenêtres, remise en route du gaz, installation d'une cuisine, rafraîchissement des salles de bain), mais la base est saine.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
CESAR & BRUTUS – RSAC : 932 659 642
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06//88//16//39//-29

REFERENCE CBR-7584

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5350.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.