Maison 6 pièces -garage- atelier- piscine
L'Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous propose.
Villa contemporaine plain-pied 152 m² 6 pièces
Située sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, disposant des infrastructures administratives, commerciales, artisanales, nécessaires au bien-être de chacun et bénéficiant d'une vie associative dynamique et variée.
Ses atouts majeurs « lumineuse, spacieuse, confortable et facile à vivre ».
Vous y découvrirez :
Un spacieux et lumineux salon-séjour de 53 m² avec trois baies vitrées, volets électriques ;
Une cuisine 14 m² ouverte, aménagée et équipée, un cellier avec porte donnant sur le carport.
Trois grandes chambres (17-14-12 m²) avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ; 2 wc.
CÔTE TECHNIQUE : Type de chauffage : hybride bois et granulé +clim réversible dans toutes les pièces Chauffage par le sol.
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïque 3.kwc et aérovoltaïque 3.5 kwc
DPE B 80 et A 2.
En annexe :
1 garage (34m²) facilement transformable ;
1 car- port deux voitures de 40m² - Portail automatisé.
Réserve d'eau de 5000l- Piscine 8x4 en fond plat 1.5
CÔTE NATURE : jardin arboré et clôturé de +2300m², faible entretien.
COTE PRATIQUE : Proche de toutes les commodités
Libre et habitable immédiatement. VENTE RAPIDE POSSIBLE Honoraires à la charge du vendeur.
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Pour vous accompagner dans votre projet contactez l'agence immobilière de PONTONX « Nouvelle Aquitaine Immobilier » E.BEAUFORT sur portable au 07 71 10 12

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.