Maison 7 P + C
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, commune de ST VINCENT DE MERCUZE, découvrez cette belle maison familiale construite en 1967 et entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes, un excellent niveau de confort et de généreux volumes.
Surface habitable de 151 m² sur deux niveaux, cette propriété lumineuse est implantée sur un terrain de 953 m² agrémenté d'une grande terrasse et d'espaces extérieurs parfaitement adaptés à la vie de famille.
La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit comprend :
5 chambres
2 salles d'eau
WC,
une salle de jeux,
une buanderie,
une cave de 12 m²
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine (6,5 x 3 m) au sel installée en avril 2026, idéale pour les beaux jours. Sous la terrasse, un espace technique accueille la machinerie de la piscine ainsi qu'un espace de rangement complémentaire.
Un appartement indépendant de 15 m² avec sa place de stationnement privative constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
La propriété dispose également d'un garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée ainsi que de deux places de stationnement extérieures supplémentaires (voir plus).
Côté confort et équipements :
Pompe à chaleur air-air,
Climatisation,
Poêle à bois
Radiateurs à inertie sèche connectés,
Deux VMC simple flux,
Micro-station installée en janvier 2024 avec conformité validée.
Cette maison clé en main séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement entretenu, alliant confort modernité, dépendances et extérieurs de qualité.
Une opportunité rare à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 529 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903378701