**************************************
NOUVEAUTE HORIZON IMMOBILIER
**************************************


Maison ancienne rénovée avec isolation par l'extérieur. 148 m2 habitables pour une maison baignée de lumière, très fonctionnelle et économique ! sur terrain d'agrément arboré et sans vis-à-vis 1294 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bain WC, buanderie, salle à manger et grand séjour cuisine. A l'étage, une salle d'eau WC et 4 chambres dont deux avec grande baie et balcon.
Chauffage central Pompe à chaleur, poêle à bois dans le séjour. Petites dépendances rangement et atelier. Un puits sur la propriété.

Aménagements extérieurs à finaliser.
Tout à l'égout devant la propriété. Connexion à réaliser.

Vous êtes à Saint-Vallier avec une connexion rapide aux villes du bassin minier. Secteur calme avec accès aux commerces à 10 minutes à pied et proximité accès aux transports en commun.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Pompe à Chaleur
très bonne isolation
huisseries double vitrage
Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
************************************
Contact: Jean-Pierre MAURICE
06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72Observations




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 790 165
RCP AXA.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556