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Immeuble de Rapport à Saint-Vallier (Drôme) – Rentabilité E

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Descriptif du bien

Immeuble de charme du début du siècle à fort potentiel locatif

Découvrez ce magnifique immeuble de caractère construit en 1900, alliant charme d'antan et potentiel locatif prometteur. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages vous offre une opportunité unique d'investissement immobilier.

Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux et lumineux attend d'être exploité pour générer des revenus complémentaires. À l'arrière, une réserve pratique vous offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages.

Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement T3, parfaits pour des locataires en quête de confort et de fonctionnalité. Ces logements, baignés de lumière naturelle, bénéficient d'un charme authentique et d'une distribution intelligente des espaces.

L'immeuble est chauffé par un système de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres usages.

Imaginez-vous profiter des avantages d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des restaurants variés, des parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi que des services de santé. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 10 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cet immeuble exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Calice Immobilier : Djamal TRIKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 29-CALICEIMMO38
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 26240
Ville Saint-Vallier
Quartier La Chamberte
Mise en ligne 04/08/25 04:01
Mise à jour 04/08/25 04:01

A propos du prix

Prix 169 000 €
Prix m2 872 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 194 m2
Surface du terrain 160 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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