A seulement 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de plus de 250 m2 habitables offrant 3 possibilités :Résidence principale
Résidence principale avec revenus locatifs (gites)
Exploitation touristique complète
Un bien qui s'adapte a votre projet de vie ou d'investissement

Actuellement organisée pour accueillir jusqu'à 18 personnes, la propriété se compose de deux espaces indépendants pouvant être réunis :
Deux espaces de vie distincts (6 et 12 couchages)
Communication intérieure existante
Cuisines et salles de bain indépendantes
Piece supplémentaire modulable : bureau, extension de couchages ou activité professionnelle
Ideal pour séparer vie privée et activité ou maximiser la rentabilité locative

Un environnement propice a la détente et au développement:
Terrain de plus de 6000 m2
Cadre calme, naturel
Possibilité d'installer des hébergements complémentaires (type insolite)
Accueil des animaux possible
Confort moderne et performance énergétique
DPE C
Poêle à granules
Installation photovoltaïque 14 kW avec batteries (autoconsommation)
Accessibilité et praticité
Stationnement jusqu'à 10 véhicules
Emplacement stratégique
Située dans un secteur très recherche de la Baie de Somme, cette propriété bénéficie d'une forte attractivité touristique tout au long de l'année

Visite virtuelle 360 degrés, plans et vidéo technique disponiblesContactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3592.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER