Situe?e au nord de Bourg en Bresse, a? seulement 1h30 de Gene?ve, Horse Immo vous propose d'acquérir ce coin de paradis !

La proprie?te? de 6 hectares, entie?rement clo?ture?e, est accessible uniquement par le portail d'entre?e garantissant se?curite?, isolement et calme absolu.

Cette ferme typiquement bressanne en colombages avec briques a e?te? construite au XVIII et XIXe?me sie?cle. Elle a connu d'importants travaux de re?novation et de transformation au fil des ans.
Cette alliance entre la brique et le colombage donne un charme fou a? cette maison.

L'habitation de 250m2 est distribue?e sur 2 niveaux comme suit ;
Au RDC :
- entrée
- grand se?jour, ouvert jusqu'au fai?te, plein de charme gra?ce a? sa charpente apparente et a? son imposante chemine?e
- salle à manger
- petite cuisine ouverte sur la salle a? manger. Acce?s direct a? la terrasse et au jardin.
- une chambre
- salle de douche (wc, 1 lavabo, 1 douche)
- une suite parentale (+ poe?le)
- salle de bain privative (douche, baignoire, wc, 2 lavabos)

1er e?tage
- bureau sur la mezzanine
- salle TV
- une grande chambre pouvant e?tre facilement se?pare?e en deux gra?ce a? ses 2 entre?es,
- chambre et une salle de douche (wc, douche, 2 lavabos)

Accessible depuis l'exte?rieur
- une chambre et sa salle de bain ont une entre?e inde?pendante pour accueillir vos futurs ho?tes

Attenant a? la maison
- grand atelier et hangar pour les machines agricoles

Dépendances
Une ancienne grange est pre?-e?quipe?e en eau et e?lectricite? pour e?tre transforme?e en e?curie de trois boxes (portes des boxes existantes), une sellerie et le stockage du fourrage.

A titre indicatif
- Un permis de construire pour la construction d'une seconde e?curie de 4 boxes et une carrière de dressage 30x60m avait e?te? autorise? il y a plusieurs anne?es, a? ce jour il est e?chu.
- Des travaux restent à prévoir : sol de la chambre d'amis, chauffage (nettoyage des tuyaux et re?vision), parvis d'entre?e (changement du reve?tement du sol) ; future e?curie : 3 boxes pre?-installe?s, sellerie
- Chaudie?re a? gaz, syste?me du chauffage au sol
- Assainissement individuel
- Ce domaine se compose de 3 ba?timents

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr