Coup de coeur : Magnifique villa d'architecte d'environ 180 m² habitable avec piscine et dépendance – Saint-Thomé (Ardèche- 07)

Située au coeur du charmant village de Saint-Thomé en Ardèche, cette superbe villa d'architecte d'environ 180 m² séduira les amateurs de biens de qualité grâce à ses prestations haut de gamme, son entretien irréprochable et son environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace est complété par un cellier ainsi que de nombreux rangements.
De plain pied toujours, une magnifique suite parentale offre un véritable espace de confort avec son dressing et sa superbe salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre; vous profiterez de quatre belles chambres bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond sous toiture, ainsi que d'une grande salle d'eau comprenant douche et toilettes.
Le sous-sol dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une chaufferie et de caves offrant de nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de cette propriété : terrasse couverte intimiste, pergola bioclimatique, agréable piscine avec pergola dans un cadre de détente
La propriété bénéficie également d'une superbe dépendance comprenant un double garage avec portes motorisées.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 000 m², offrant de vastes espaces de stationnement.
Vous apprécierez la qualité exceptionnelle des matériaux, le soin apporté à la construction ainsi que les finitions particulièrement recherchées.
Cette propriété dispose d'un système de pompe à chaleur récent, incluant un chauffage et un rafraîchissement au sol ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique.
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, élégance, volumes généreux et prestations de qualité.
À découvrir sans tarder !

Votre contact Michel Couzinet Agent Commercial en Immobilier
Tel: 06.65.04.89.75
RSAC N° 851 059 808 AUBENAS

DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 565 000 € TTC - honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Michel COUZINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 059 808
RCP SERENIS ASSURANCES N° ACI29227 .
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