A 20 mn de Montélimar,
Saint Symphorien sous Chomérac .

Belle villa récente de 2019 de 136 m² dans un petit lotissement au calme .
La villa est implantée sur un terrain de 520m² entièrement clôturé.
En rez de chaussé :
La maison s'ouvre sur un palier avec penderie , à votre gauche un toilette séparé avec lave main, et à droite une suite parentale avec dressing et salle d'eau .
Une grande pièce de vie de 55 m² qui est très lumineuse de part les deux baies vitrées donnant sur les terrasses .
La cuisine est son ilot centrale et dotée de plusieurs rangements.
Juste à coté un cellier /buanderie pour stocké.
A l'étage: un sas avec un coin lecture ou pouvant être un coin bureau. Trois chambres avec placards , une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche et un toilette séparé.
A l'extérieur via un porche couvert, on accède au Garage de 40 m², avec électricité, eau , évacuations et grande mezzanine( possibilité d'un studio)
De menus travaux d'extérieur sont à prévoir ,si on le désire ,possibilité de l' arboré d'avantage
le terrain est piscinable.
PAC air /eau: le chauffage au sol est réversible
Classement énergétique A !

Prix : 349 000 euros - Ref : 1414

Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS (E.I)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800756256 Romans sur Isere.
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