T3 dernier étage – Centre-ville à pied – Lumineux & traversant

À seulement 3 minutes à pied du centre de Saint-Symphorien-d'Ozon, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 de 65,54 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Traversant et particulièrement lumineux, il offre une belle pièce de vie de 29,45 m² avec cuisine équipée ouverte.
Un espace agréable et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'appartement se compose de :
- Deux chambres confortables dont une avec dressing : 10,65 et 10,21 m²
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un cellier

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé plein sud, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Ce que vous allez apprécier :
- Accès rapide au centre-ville, commerces et écoles
- Dernier étage, gage de tranquillité
- Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle
- Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte
- Balcon exposé plein sud
- Cave privative de 6,30 m²
- Stationnement facile dans la résidence

Prestations :
- Fenêtres en double vitrage PVC
- VMC
- Chauffage collectif au gaz

Informations complémentaires :
- Copropriété sans procédure en cours
- Charges incluant notamment le chauffage (400€/trimestre)
- Résidence sans ascenseur

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter d'un quotidien pratique avec toutes les commodités à proximité.

Contactez-nous pour organiser votre visite.


Honoraires à la charge du vendeur.

RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche