Réf VM1088.

Maison de Maître Exceptionnelle au coeur d'un Airial de chênes centenaires.

Votre agence immobilière de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous présente cette superbe propriété avec une magnifique bâtisse datant de 1950 d'une surface habitable de 350 m² en R+1 sur un terrain forestier de 28 273 m².
Elle se situe à 5 min de la commune de St Symphorien avec toutes ses commodités, proche A65 et A62.

Elle se compose d'un vaste rez-de-chaussée offrant une hauteur sous plafond de 3,30m, une très belle entrée dessert le salon, séjour pour une surface de 65m2 baignée de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures DV/PVC. On poursuit avec 2 grandes chambres (19 et 32m2), une salle de douche avec toilettes, cuisine 22m2, buanderie et cellier. Les sols sont en carreaux de Girondes et les portes en bois massif.
À l'étage un très beau palier de 26m2 dessert une salle de douche, des toilettes et 4 très grandes chambres de 32m2 chacune, parquet massif et moulures sur les portes seront vous séduire.

Pour les extérieurs de nombreuses dépendances en parfait état : Fourmière 33m2, écuries / bergerie 276m2, atelier 25m2, garage 74m2 au milieu d'un Airial et ses arbres centenaires , parc et forêt pour une superficie de plus de 2,8Ha, Un véritable havre de paix pour une multitude de projets !

La propriété comprend un système de chauffage et eau chaude Biconbustibles sur deux chaudières bois et gaz (citerne) au choix, puits, l'ensemble des toitures sont récentes ainsi que l'isolation des combles en très bon état;
Travaux à prévoir: remise aux normes électrique en partie ainsi que les menuiseries du 1er étage en simple vitrage.

Une opportunité UNIQUE !
Contactez Elodye DA SILVA dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau historique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190.00 et 7080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636
RCP Bordeaux