ref : 4800 - LA RUCHE


LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :


Maison écologique en pierres de Charente 170 m² + studios – 1 ha de terrains – panneaux solaires


La Ruche, charmante maison de plain-pied alliant pierres de Charente et bois, très bien isolée, située dans un village calme avec toutes commodités.


Écologique et économique :



Panneaux solaires : (plus de 8500 kWh/an) – jusqu'à 50 % d'économie d'énergie
Très basse consommation mensuelle (facture a l'appui : août : 74 euros)
Chauffage par radiateurs basse température + insert avec répartition d'air
VMC double flux, mini station d'épuration




Surface habitable : 170 m² comprenant :



Cuisine + arrière-cuisine
Salon-séjour
3 chambres dont une suite parentale
Un bureau / atelier pouvant aussi servir de petite chambre
Lingerie, salle d'eau commune, 2 WC
Terrasse couverte de 30 m² plein sud
Le tout de plain-pied



+ 1 studio attenant : cuisine, chambre, salle d'eau


Terrain de + d'1 hectare, avec jardin paysagé et portail télécommande


Potentiel locatif : jusqu'à 1000 €/mois via 2 locations


Cadre calme, village avec écoles, commerces, services.


Maison classée B


Pour visiter cette propriété appelez Charline 06 98 98 47 53

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.