MAISON CONTEMPORAINE - SAINT SYMPHORIEN

Maison contemporaine atypique d'environ 168 m² habitables entièrement rénovée en 2023 sur une parcelle de terrain d'environ 2425 m2.

Offrant un cadre de vie bucolique, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature se distinguant de part son environnement et ses volumes.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume de l'espace de vie, d'environ 71 m2, ouvert sur une très belle terrasse en bois orientée est - sud - ouest de 60 m2 env. Le poêle à bois apporte un confort appréciable.

La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée. Prestations soignées.

Au premier étage: un palier, avec rangement, dessert une belle suite parentale lumineuse et deux autres chambres. Un escalier escamotable vous permet d'accéder à une salle de jeux ou un bureau.

Toiture en ardoise, baies alu, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel refait entièrement, allée gravillonnée, chalet en bois. Cuve enterrée d'eau de pluie alimentant les toilettes. Adoucisseur d'eau.

L'isolation a été refaite en laine de verre et laine de bois garantissent un confort thermique optimal toute l'année. DPE B.


* VIABLE DE PLAIN PIED
* PRESTATIONS DE QUALITÉ
* AUCUN TRAVAUX
* ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison contemporaine, alliant modernité, confort et bien-être.

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 700 € et 2360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Virginie GRAVELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 358 517