A seulement 5mn de la place du marché de Saint Sulpice, belle maison T5 de 150 m² construite en 2008 sur une parcelle de 2 340 m² avec piscine au sel 10x4 automatisée encore sous décennale.

Extérieur et environnement :
Sans vis à visBelle terrasse couverte avec exposition optimale.Terrasse bois autour de la piscine.Pool house ombragéGrand garage indépendant de 35 m² avec carport.Environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille.

Pièce de vie et espaces communs :Espace salle à manger avec cuisine US toute équipée récente et cellier/buanderieEspace salon cosy avec poêle à bois, parfait pour se détendre avec à l'arrière un bureau fermé par une magnifique verrière, pour travailler en toute sérénité.Plafonds à la française apportant charme et authenticité.

Espace nuit :Quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau communicante.Seconde salle d'eau pour les autres chambres.

Confort et équipements :Maison équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable pour climatisation et chauffage.
Cumulus thermodynamique
2 WC
Grenier
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes actuels
A visiter rapidement !

Coordonnées :
Yoann BRICHET
Téléphone : 07 71 10 65 49
Mail : yoann.b@ogp-immobilier.fr

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964