35250 SAINT-SULPICE-LA-FORÊT - MAISON de 2020 - 3 CHAMBRES - CLE EN MAIN - NON-MITOYENNE - EN IMPASSE

NOUVEAUTE.

Caroline Hamon - Les Hermines, vous propose cette maison récente, construite en 2020 (RT 2012), de 100 m2 édifiée sur une parcelle de 300 m2.

Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, TRIPLE EXPOSITION (Est, Ouest et Sud) et un salon donnant accès à la terrasse exposée Ouest, une buanderie avec accès à l'extérieur et un wc séparé.

A l'étage, un pallier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce bien.

Possibilité d'extension pour une surface plancher jusqu'à 130 m2. Un IPN au rez-de-chaussée est déjà posé pour créer une suite parentale et un autre à l'étage pour créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage.

Petit lotissement très familial. Idéalement placé, à proximité du bourg et de ses commodités, des écoles maternelles et élémentaires et d'un arrêt de bus permettant aux enfants de se rendre au collège de Liffré.. Cette maison, NON-MITOYENNE et clé en main, située en Impasse, est encore sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Vous pourrez apprécier le calme de la campagne, avec vue sur les champs et profiterez de balades en forêt, située à moins d'un km.

Gare SNCF à 5 km (Chevaigné). A 6 km de Liffré et de Betton (8 mn en voiture) et à 15 mn de Rennes.

Fibre optique.

DPE A et A.

Faible consommation énergétique :
Type de chauffage : électrique + poêle à granulés
Panneaux solaires photovoltaïques
Ballon thermodynamique

Assainissement tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 890 euros / an

Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 423.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.