Je vous invite à découvrir cette jolie villa, idéalement située entre Bordeaux et Libourne.
Cette belle propriété de 150 m² habitables, construite en 1980, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

L'entrée vous guidera vers une pièce de vie spacieuse et accueillante, s'ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et une cuisine américaine aménagée et équipée avec son espace repas.
Une chambre avec un espace bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
Vous y trouverez également un cellier et une buanderie offrant un très bel espace de rangement.

À l'étage, le palier dessert deux chambres et un bureau, chacun offrant une vue apaisante sur l'environnement. Un grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de détente.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Le jardin d'un peu plus de 2 000 m², parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Une piscine, véritable oasis de fraîcheur, complète ce tableau.

À quelques minutes en voiture, crèches, écoles maternelle et élémentaire, commerces d'alimentation générale et petits commerces de proximité, restaurants. De nombreux services de soins sont également présents sur la commune : généralistes, kinés, cabinet infirmier, cabinet dentaire, pharmacie, ...

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette magnifique villa.

Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2508.00 € et 3394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.