En EXCLUSIVITE dans votre agence Saint André Immobilier !

Au coeur de la commune de Saint-Siméon-de-Bressieux, découvrez cette élégante maison de pays en pisé, alliant authenticité et beaux volumes.
D'une surface habitable d'environ 114 m², cette propriété séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière et agrémentée d'une belle cheminée.
L'espace nuit, situé à l'étage, propose trois chambres aux volumes généreux (18 m², 16 m² et 14 m²), offrant confort et intimité à toute la famille.
Les annexes viennent compléter harmonieusement l'ensemble : un garage d'environ 40 m², idéal pour stationnement et rangement, ainsi qu'un grenier de 39 m² laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement, un abris voiture récent viens parfaire l'ensemble.
Implantée sur un terrain arboré de 528 m², ce bien invite à la détente.
La toiture a été entièrement refaite en 2018 et les débords de toiture en PVC assurent une finition durable et soignée.
Un habitat de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
Propriété entièrement close de murs avec cours en béton désactivé et pavé, ainsi qu'un portail électrique de belle facture.
Raccordé au tout à l'égout.
CLASSE ENERGIE F.

A visiter avec Sabrina au O6 7O 18 49 5O.

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Sabrina NOUVELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)