Bel environnement agricole pour cette propriété avec dépendances située en fond d'impasse, dans un cadre idéalement calme.

Edifiée sur deux parcelles représentant 11 010 m² au total, l'habitation, de 110 m² habitables environ, comprend un rez-de-chaussée un hall donnant sur salon avec cheminée, une salle à manger, un coin cuisine et son arrière cuisine puis un espace salle d'eau avec douche, toilettes et simple vasque.

En étage un grand dégagement, pouvant faire office de bibliothèque ou propice à la création d'une chambre parentale avec sanitaires, dessert trois chambres. Le bien est à rénover sur les postes de chauffage, actuellement nous avons une chaudière au gaz citerne ainsi qu'une cheminée à insert ; de revêtements (sols, murs, plafonds), d'électricité, d'isolation avec les menuiseries et l'isolation sous toiture, les sanitaires et la cuisine.
CLASSEMENT ENERGETIQUE F : bien à consommation énergétique excessive. Le changement du mode principal de chauffage central et le remplacement des menuiseries améliorerait considérablement cette notation. Audit énergétique réalisé.

Les volets sont en bon état, la charpente et les dépassées de toiture également.

Attenant nous trouvons une étable de 22 m² au sol, sur terre battue, aménageable jusqu'au faîtage à 8 mètres ainsi qu'une grande grange de 55 m², avec même hauteur au faîtage.

Enfin, une construction plus récente (30 à 40 ans avec le garage sur dalle de 27 m².

Un abri de jardin non attenant apporte son petit plus en agrément. Bien situé principalement en zone agricole, avec une zone en son Nord en UD (résidentiel faible).
Relié au tout à l'égout.

Honoraires charge vendeurs.

Pour plus de détails, contactez Céline au 06 66 96 83 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.