SAINT-SEURIN-DE CADOURNE (33180)

Sur la paisible commune de St Seurin de Cadourne, découvrez cette charmante maison traditionnelle sur un niveau. D'une surface d'environ 220m2, cette maison est un bijou brut à repenser et à créer selon ses goûts, envies et projets.

La structure de la maison est en bon état y compris la toiture. Le DPE est bon et apporte ainsi un confort thermique optimal.

La maison peut aisément être dissociée en deux logements grâce à ses 2 entrées et ses 2 compteurs électriques.

Le rez de chaussée présente une surface totale d'environ 96m2. Laissez place à votre imagination pour créer votre cocoon familial.

A l'étage, 127m2 vous attendent. Le salon/salle à manger traversant de 52m2 est baigné de lumière. La cuisine de 14m2 est aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et sèche serviette, une grande chambre de 24m2 avec placards, une deuxième d'environ 11m2 à créer et un WC indépendant.

la toiture à moins de 10 ans, les radiateurs ont été changés récemment. A l'extérieur vous trouverez un garage de 60m2 (possibilité de créer un studio) ainsi qu'un hangar permettant de stationner 5 véhicules.

Profitez de la douceur du Sud grâce à son exposition idéale. Le terrain d'environ 500m2 est également piscinable.

Cette maison est un véritable trésor caché, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, des commerces de proximité, et à 10 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire.
Proche des plus beaux châteaux du Médoc, de sa route des vins et de la côte atlantique cette propriété offre également la possibilité pour un projet de création de chambres d'hôtes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Saint-Seurin-de-Cadourne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Emilie Magimel, 07.81.67.80.11 emiliemagimel@tivolimedoc.fr

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126