MAISON 73,68 m² - 3 CHAMBRES

Dans le quartier calme de la Savarière à Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate de Nantes, découvrez cette maison familiale de 73 68 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse clos, ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec douche et WC.

Jardin exposé sud-ouest

Porte d'entrée et fenêtres changés en 2020.

Entretien de la chaudière réalisé en novembre 2025.

Dimension :
- Séjour 20,44 m2
- Dégagement 5,45 m2
- WC 1,20 m2
- Cuisine 9,61 m2
- Garage 13,75 m2
- Chambre 1 11,30 m2
- Chambre 2 10,95 m2
- Chambre 3 9,53 m2
- Terrasse de 25 m2 environ

Garage et places de stationnement.

Taxe foncière 1170 euros

A propos de la copropriété du lotissement :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 396 € comprenant l'électricité et l'entretien des espaces verts

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341.00 € et 1816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662