IDÉAL INVESTISSEUR – Dans un quartier demandé.
À proximité des transports, à seulement 100 m des bords de Loire, 500 m du supermarché de la Martellière, découvrez cette maison de ville d'environ 80 m², sans jardin ni garage, offrant un fort potentiel après rénovation complète.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie réunissant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger un WC indépendant et un espace lingerie.
À l'étage, un palier à repenser pour l'aménagement d'une chambre et d'une salle de bain (arrivées et évacuations présentes), ainsi que deux autres chambres complétant ce niveau.
Le bien constitue un lot au sein d'une copropriété de deux lots, sans charges courantes. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure visée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Envie de réaliser un projet ? Pour plus de renseignements ou pour vous y accompagner, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 160000€, prix FAI 168500€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: E (307), GES: E(65). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 859 272