Appartement 2 à 3 chambres avec vue Imprenable sur la Loire !

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 93 m² aux volumes généreux, situé sur les bords de Loire à Saint-Sébastien-Sur-Loire,

Il est composé d'une grande entrée avec placard, d'un salon-séjour sur parquet avec 2 balcons qui offrent une vue sur la Loire et sur le parc de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

Il dispose également d'une cave de 10m² et d'une place de stationnement en parking souterrain.

La résidence bénéficie d'un grand parc arboré, elle est sécurisée et dispose d'un gardien. Elle également est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc...

Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, équipé d'un ascenseur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Ses atouts : La vue Loire, les beaux volumes et très proche Nantes.

Nombres de lots : 507 dont 157 lots d'habitation.
Charges prévisionnelles : 3365€

Prix de vente : 292 600€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,5% soit 12 600€)
Prix net vendeur : 280 000€

Référence annonce VA3668

Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au O6.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr,

L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 507 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877859272