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Magnifique T3 en Attique dernier étage + double garage

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Descriptif du bien

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 72 m² - Sud - Libre

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée sur la rue et une exposition sud baignée de lumière naturelle. Cet appartement, en excellent état, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offriront des nuits réparatrices, tandis que la salle de bains, moderne et fonctionnelle, sera votre sanctuaire de bien-être.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un respect mutuel entre voisins.

En plus de son charme indéniable, cet appartement offre des commodités pratiques : deux balcons pour profiter des beaux jours, une cave pour ranger vos affaires, et deux places de stationnement intérieures pour garer votre véhicule en toute sérénité. Éligible à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir.

Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, vous pourrez accéder en quelques minutes à pied à des crèches, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, et plusieurs commerces de proximité. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez également des restaurants, des parcs et jardins pour des moments de détente, et des supermarchés pour vos courses quotidiennes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2303-ESPACESDEXCEPTION44
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44230
Ville Saint-Sébastien-sur-Loire
Quartier Vaucelles
Mise en ligne 29/07/25 04:27
Mise à jour 29/07/25 04:27
A Proximité Martellière

A propos du prix

Prix 284 990 €
Prix m2 3 959 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 72 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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