Proche école maternelle Henri Lesage (280 m). Excellent état (pratiquement neuf). Au calme.
Idéal 1er achat ou investisseurs. Résidence de bon standing de 2013.
Cet appartement de 35.53 m² loi Carrez, situé au RDC (sur 2 étages), se compose d'un hall avec placard, séjour-kitchenette-coin nuit (23.88 m²), buanderie (dressing), salle d'eau avec WC, loggia-terrasse (4.30 m²), un jardin (27 m²) (exposés Sud).
Cuisine équipée de 2 plaques et 2 rangements.
Fibre.
Un emplacement de parking extérieur (no 22). Une cave.
Local à vélos commun.
Volets roulants manuels et un électrique (celui du salon). Fenêtres PVC double vitrage.
PMR.
Chauffage individuel au gaz avec régulateur.
Charges de copropriété : 55 €/mois.
Procédure en cours : Néant.
Taxe foncière : 786 €.
Prix honoraires inclus : 145.800 €.
Prix du bien hors honoraires d'agence : 140.000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe Énergie : C (132) / Classe Climat : C (25).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an.

Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 64444938