Située sur la commune de Grandjean, entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme de pleine campagne, je vous propose cette jolie maison de 133 m2, partiellement rénovée et bénéficiant d'un magnifique terrain de plus de 3200 m2.

Au niveau principal, vous disposez de plain pied, d'une pièce de vie moderne, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un second logement type studio, avec une pièce principale composée d'un coin cuisine, un espace chambre avec une cheminée, une salle de bain séparée (à rénover) et un WC indépendant.
Toujours au même niveau, un grand sous-sol de 41 m2 abrite la partie technique de la maison (chaudière, cuve, adoucisseur, cumulus) et vous propose un vaste espace de stockage.

Enfin, un garage non attenant avec un porte motorisée permet de loger un véhicule et de faire office de lieu de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 3200 m2, entièrement clos et arboré (avec plusieurs arbres fruitiers). Parcelle située en zone constructible.

Aspects techniques : Assainissement individuel récent, chauffage fioul, menuiseries double vitrage en grande partie, toiture et charpente en bon état.
Prévoir de rafraîchir le second logement et de rénover sa salle de bain.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel : Alexandre Lascu - 06.85.63.82.62

*Dont 5,95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr