Au calme à 2 minutes du centre bourg de Saint-Savinien, petite cité de caractère, disposant de nombreux commerces et professions médicales, venez découvrir en exclusivité cette maison charentaise de 126 m2 sur 2 niveaux disposant d'une cuisine dînatoire, d'un séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie, mais également d'un WC à chaque étage.

La propriété comprend un atelier avec étage et un garage avec cheminée, le tout sur un terrain plat et arboré de 834 m2 avec puits.

Les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont en PVC sur l'ensemble.

Le chauffage/rafraîchissement est assuré par une pompe à chaleur air/air.
La production d'eau chaude est réalisée grâce à un ballon thermodynamique.
L'ensemble de ces équipements modernes et économiques permettent d'obtenir un très bon classement énergétique.
La toiture est en très bon état sur la maison et neuve sur la partie dépendance.
L'assainissement individuel nécessite quelques améliorations.

Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09

*Dont 6,09% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr