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VILLA FAMILIALE SAVINOISE EN QUARTIER RESIDENTIEL

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Descriptif du bien

VILLA FAMILIALE SAVINOISE EN QUARTIER RESIDENTIEL
Située en Charente-Maritime au coeur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, village classé 'petite cité de caractère' , cette somptueuse propriété familiale vous ouvre ses portes dans un cadre idyllique, mêlant harmonieusement élégance, confort et intimité.

En position dominante, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'exception offre une vue magnifique sur l'église romane et le village . Un spectacle quotidien, changeant au gré des lumières et des saisons, qui confère à cette demeure un charme indéniable.

Entièrement restaurée avec soin en 1992, la maison se déploie sur 260 m² habitables, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures judicieusement réparties. La qualité de la rénovation impressionne par son exigence et sa finesse , maison avant-gardiste ,chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquableà ses occupants.

Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. S'ensuit un vaste salon séjour sous le plafond cathédrale, inondé de clarté. Cette pièce propice aux moments de partage et de convivialité bénéficie également d'une mezzanine aux multiples usages. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme ; elle est reliée à l'extérieur par le balcon.

La chambre Maitre bénéficie d'une vue sur la piscine et de sa propre salle de bain,les trois autres chambres se partageant deux salle d'eau suppélmentaires.
Sont également présents ,un bureau à l'écart des espaces nuit, et une salle de jeux et de musique en sous-sol accuaillant une cuisiné secondaire.

Les annexes, tout aussi soignées, complètent cet ensemble rare : un double garage indépendant, un atelier, un grand balcon avec vue sur la splendide piscine et le jardin, le tout dans un écrin de verdure parfaitement entretenu.
Le terrain paysager et arboré,est entièrement clos,il s'étend sur une grande parcelle de plus de 5 000 m² en zone urbanisable et estaccessible par un portail automatisé garantissant sécurité et discrétion.

Ici, rien ne manque. L'intimité est préservée, la nature est omniprésente, et la lumière circule librement dans chaque pièce. Une maison villa au cachet unique, prête à accueillir les projets de vie familiaux et conjuguer une activité professionnelle à distance avec la proximité de la gare TGV de Surgères.

Une opportunité rare à 40 minutes des plages du littoral atlantique, pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

Reportage photos complet sur le site de l' agencedugrandchene . com et en contactant Fabienne Richaudeau

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 42-AGENCEDUGRANDCHENE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17350
Ville Saint-Savinien
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 04:06
Mise à jour 07/06/25 04:06

A propos du prix

Prix 549 000 €
Prix m2 2 112 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 260 m2
Surface du terrain 5710 m2
Pièces: 10
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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